Impermeabilización para Comunidades de Vecinos en Málaga
Rehabilitación integral de azoteas comunitarias transitables con caucho líquido y fibra de vidrio. Presupuestos desglosados listos para la junta de propietarios. Garantía de estanqueidad por escrito.
El reto
Las Goteras en la Azotea: El Problema que Más Tensión Genera
Cuando el agua se filtra desde la azotea y daña las viviendas de los últimos pisos, la comunidad necesita una respuesta rápida. Pero sobre todo, una solución definitiva que no obligue a aprobar otra derrama en un par de años.
Muchas comunidades en Málaga han vivido el ciclo frustrante de reparaciones temporales que fallan cada invierno. En Impermeabilizaciones Soliva, trabajamos con administradores de fincas y presidentes de comunidad para romper ese ciclo con un sistema de impermeabilización armada que garantiza la estanqueidad total del edificio.
Soluciones
Qué Hacemos en Azoteas Comunitarias
Azoteas transitables
Aplicamos nuestro sistema de caucho armado con fibra de vidrio directamente sobre el suelo actual. Membrana continua, elástica, transitable y sin necesidad de demolición.
Puntos singulares
Reforzamos perimetralmente rodapiés, chimeneas, casetones de ascensor, sumideros y juntas de dilatación — donde se originan la mayoría de filtraciones en edificios.
Maquinaria sobre cubierta
Impermeabilizamos alrededor y bajo las bancadas de equipos de climatización y antenas, asegurando que ningún soporte sea un punto de fuga.
Para la junta
¿Por Qué los Administradores de Fincas Eligen Soliva?
Presupuestos desglosados
Propuesta clara, con mediciones exactas, marcas de materiales y plazos de ejecución. Lista para ser presentada y votada en junta.
Garantía por escrito
Todos nuestros proyectos de impermeabilización integral incluyen garantía de estanqueidad sobre materiales y mano de obra.
Seguridad y PRL
Seguro de Responsabilidad Civil en vigor. Personal formado en Prevención de Riesgos Laborales y equipado para trabajar en cubiertas.
Mínima invasión
Nuestros sistemas líquidos armados evitan el ruido de demoliciones. Mantenemos las zonas comunes limpias al final de cada jornada.
Preguntas frecuentes
Dudas de Comunidades de Vecinos
¿Quién paga las goteras de una terraza de ático?
Según la Ley de Propiedad Horizontal, si la filtración se debe al desgaste de la capa de impermeabilización (elemento común), el coste recae sobre la comunidad. El propietario puede exigir la reparación judicialmente con un informe técnico.
¿Los trabajos generan mucho ruido?
Con el sistema de caucho y fibra directamente sobre el suelo actual, el proceso es muy silencioso. Solo si la solería está totalmente reventada y hay que picar, se generarán ruidos que siempre avisaremos con antelación.
¿Qué pasa con los aires acondicionados de la azotea?
Nuestro equipo trata con cuidado todos los elementos fijos. Impermeabilizamos alrededor y por debajo de las bancadas de los equipos para asegurar que ningún soporte sea un punto de fuga.
¿Cuánto se tarda en impermeabilizar la cubierta de un bloque?
Una cubierta comunitaria media de unos 200m² puede estar terminada y transitable en 7 a 10 días laborables, dependiendo de las condiciones climatológicas.
¿Puede la comunidad negarse a arreglar la terraza?
No. La comunidad tiene la obligación legal de mantener la estanqueidad del edificio. Si existe un informe técnico que acredite la necesidad de reparación, el propietario puede exigirla judicialmente.
¿Tu Comunidad Necesita Impermeabilizar la Azotea?
Nos desplazamos sin coste a tu comunidad. Evaluamos la cubierta y preparamos un presupuesto desglosado para la junta.